Πως θα το αγοράσεις! Πως θα το προστατεύσεις!
Εαν αποφασίσετε να αγοράσετε ή να πουλήσετε ακίνητη περιουσία, είναι πάντα προτιμότερο να βασιστείτε στη γνώση, υποστήριξη και εμπειρία του γραφείου μας, με στόχο τη φροντίδα των συμφερόντων σας. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε και να σας καθοδηγήσουμε επί των νομικών θεμάτων που αφορούν την αγορά ή πώληση ακινήτου.
Κάθε συναλλαγή ακίνητου μπορεί ενδεχομένως να περιλαμβάνει πολλές διαφορετικές πτυχές και θα πρέπει να πραγματοποιείται με τη δέουσα φροντίδα και προσοχή. Το γραφείο μας δεν θυσιάζει την ποιότητα των υπηρεσιών μας για χάρη της γρήγορης εξυπηρέτησης. Όλες οι υποθέσεις εξετάζονται με προσοχή για να εξασφαλίσουμε ότι δεν θα προκύψουν νπροβλήματα για τους πελάτες μας στο μέλλον. Διαβεβαιώνουμε ότι η κάθε περίπτωση εξετάζεται προσεκτικά και αποτελεσματικά. Ως εκ τούτου, οι πελάτες μας θα λάβουν τις συμβουλές για την διασφάλιση των συμφερόντων τους.
Υπάρχουν πολλά στάδια σε μια διαδικασία μεταβίβασης όταν αποφασίσετε να πωλήσετε ή να αγοράσετε ακίνητη περιουσία: -
- Προετοιμασία συμβολαίου
- Ανταλλαγή Συμβολαίων για τη διαπραγμάτευση και οριστικοποίηση τους
- Υπογραφή και χαρτοσήμανση Συμβολαίων
- Κατάθεση των Συμβολαίων στο Κτηματολόγιο.
- Μεταβίβαση και εγγραφή του ακινήτου.
- Έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας.
Πιστεύουμε ότι είναι σημαντικό το γεγονός ότι οι υπηρεσίες μας είναι προσιτές και μπορείτε να έρθετε σε επαφή μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή. Κάνουμε τη διαδικασία ευκολότερη για σας, εξασφαλίζοντας το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για την περίπτωσή σας. Έτσι, οι πελάτες μας θα έχουν πάντα ένα σημείο επαφής αφού η υπόθεση σας ανατείθετε αποκλειστικά σε έναν δικηγόρο τπυ γραφείου μας.
Διαφορές στα κατασκευαστικά και οικοδομικά συμβόλαια.
Οι διαφορές στην κατασκευαστική και οικοδομική βιομηχανία είναι ένα γεγονός, το οποίο μπορεί να αποβεί πολύ ζημιογόνο. Όταν βρεθείτε στη μέση μίας τέτοιας διαφοράς υπάρχουν πολλοί τρόποι για την επίλυσή της. Οι δικαστικές διαδικασίες μπορεί να αποβούν χρονοβόρες και δαπανηρές για την εταιρεία σας ή για σας προσωπικά.
Αυτό που χρειάζεται είναι την σωστή καθοδήγηση πριν ή κατά την έναρξη της διαφοράς, έτσι ώστε να επιτευχθεί το καλύτερο αποτέλεσμα.
Κατανοούμε ότι θέλετε η διαφωνία που θα προκύψει να φύγει από τη μέση όσο το δυνατόν γρηγορότερα με το σωστό αποτέλεσμα για τον οργανισμό σας. Μπορούμε να σας προσφέρουμε μια πλήρη γκάμα επιλογών για την αντιμετώπιση της κατάστασης και σαφή κατεύθυνση για το τι πιστεύουμε ότι θα λειτουργήσει καλύτερα προς το συμφέρον σας.
Το γραφείο μας είναι εξειδικευμένο και έμπειρο σε θέματα:
Διαπραγμάτευσης, διαμεσολάβησης, συνδιαλλαγής, προσδιορισμό Εμπειρογνώμονα καθώς και στην επίλυση των διαφορών στο Δικαστήριο η σε διαδικασία Διαιτησίας.
Μαζί θα προσδιορίσουμε την κατάλληλη πορεία της υπόθεση σας για να πετύχετε τους στόχους σας.
Ασχολούμαστε με οποιοδήποτε τύπο διαφοράς, χωρίς να έχει σημασία πόσο περίπλοκη είναι, όπως:
- - Διαδικασίες σύναψης συμβάσεων
- - Παράταση του χρόνου συμβολαίου και την απαίτηση για απώλειες και δαπάνες
- - Απαιτήσεις για ελαττώματα σχεδιασμού ή κακοτεχνίας
- - Διαφορές τελικού λογαριασμού
- - Καταγγελία της σύμβασης
- - Καταβολή της κατακράτησης
- - Ειδοποιήσεις πληρωμής και τις ειδοποιήσεις παρακράτησης
- - Εκτέλεση των αποφάσεων διαιτητή
- - Απαιτήσεις Συμβούλων για επαγγελματικές αμοιβές
Είμαστε το Γραφείο που μπορείτε να εμπιστευτείτε Μπορείτε να βασιστείτε σε εμάς για να σας προσφέρουμε τόσο το καλύτερο αποτέλεσμα με το λιγότερο δυνατό κόστος.
Διαφορές Ενοικιοστασίου
Οι πιο συνηθισμένες διαφορές μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή αφορούν την αναθεώτηση ενοικίου και την ανάκτηση κατοχής. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που έχουν τα μέρη περιλαμβάνονται στον περί Ενοικιοστασίου Νόμος του 1983 (23/1983).
Αναθεώρηση Ενοικίου
Μετά την αρχική περίοδο ενοικίασης η οποία έχει τερματιστεί ή λήξει τότε το μίσθωμα που περιέχονται στην αρχική συμφωνία μπορεί να αναθεωρηθεί από το δικαστήριο με αίτηση του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή, ο οποιος έχει καταστεί θέσμιος. Το δικαστήριο θα ζητήσει τη γνώμη εκτιμητή και θα χρησιμοποιήσει τους παράγοντες όπως η ηλικία, το μέγεθος, την κατάσταση και τη γεωγραφική θέση του ακινήτου για να καθορίσει ένα λογικό ενοίκιο. Ωστόσο, η ικανότητα του Δικαστηρίου να αυξήσει το ενοίκιο περιλαμβάνεται, και υπό ειδικούς κανονισμούς που εκδίδονται από καιρού εις καιρόν, το Συμβούλιο των Υπουργών, που καθορίζει τη μέγιστη αύξηση.
Έξωση και ανάκτηση κατοχής
Σύμφωνα με τον περί Ενοικιοστασίου Νόμος του 1983, μετά τη λήξη της αρχικής περιόδου, ο μισθωτής ο οποίος παραμένει να έχει την κατοχή του ακινήτου γίνεται θέσμιος ενοικιαστής. Ο θέσμιος ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να παραμείνει στην ιδιοκτησία και μπορούν να έξωση μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις. Δύο από τις πιο σημαντικές από αυτές τις περιπτώσεις είναι: Αν ο ιδιοκτήτης απαιτεί την περιουσία για την κατάληψη ορισμένων μελών της οικογενείας του ή για τον εαυτό του και εάν ο ιδιοκτήτης επιδόσει έγγραφη ειδοποίηση από τον ενοικιαστή να δηλώσει ότι το ενοίκιο είναι σε καθυστέρηση και ότι το μίσθωμα δεν καταβληθεί εντός 21 ημερών από την εν λόγω κοινοποίηση. Ως εκ τούτου, σε οποιαδήποτε από τις παραπάνω περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να εκδιώξει έναν ενοικιαστή μέσω δικαστηρίου.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας στο +357 22 251726, +357 22 011431 ή στείλτε μας email με τις ερωτήσεις σας.